近来,广东省广州市印发了《广州市修建工程容积率核算方法(征求意见稿)》,拟对住所半开敞空间半估计容份额恰当放宽,对架空走廊、空中连廊不计容,着力提高城市规划制作水平,提高修建质量,打造宜居、耐性、才智城市。
征求意见稿提出,为习惯后疫情年代健康住所的要求,鼓舞住所套内设置入户花园、日子阳台、大进深的多功能阳台等半开敞空间,将住所套内半开敞空间半计容的份额由原不超越套内修建面积的15%放宽至20%,并答应设置一个满意接连开敞率不低于40%的主现象阳台,不约束其进深。
为鼓舞使用层间架空、空中连廊等空间,打造丰厚的修建公共敞开空间,改进高层修建的公共空间质量,参照深圳市等地做法,征求意见稿将住所、作业、商业类修建首层以外的公共敞开空间累计不大于本栋修建规划核定核算容积率总修建面积的份额由原3%放宽至5%,其间立异型产业修建关于公共敞开空间的容积率核算规矩与作业类修建要求共同。
为表现对工业园区修建环境提高的支撑和制造业立市的导向,工业修建(立异型产业修建在外)首层公共敞开空间不计容,坚持首层以上公共敞开空间按其水平投影面积核算容积率修建面积。
征求意见稿还将“过街楼、架空走廊、空中连廊、檐廊、挑廊、现象亭廊等”归入“修建公共敞开空间”,扩展修建公共敞开空间的意义。依据广州市的气候特征及地域特征,骑楼、过街楼、架空走廊、檐廊、挑廊、现象亭廊均归于慢行系统的重要组成部分,本次修订拟将上述修建空间类型归入修建公共敞开空间。
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