宏观经济环境：在这一个月内的多项调控影响下，北京、上海、深圳等地一、二手房成交量出现一下子就下降。一种原因是投机者不肯退让；另一方面是购房者一致认为市场将步入调整，故并不急于接盘，二手市场再度陷入观望。尽管在京沪深这三大高房价城市中，只剩下上海未出台“新国十条”的相关细则，但毋庸置疑的是，新政的实行，已经对三地的一、二手房市场造成了沉重打击，未来也许还会更严峻。

  另外，近日从有关人员处**获悉，国家发改委目前正在牵头起草一部“更严厉”的关于楼市调控政策的新文件，文件力度和范围将大于不久前刚刚出台的楼市“国十条”（《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》）。

  据了解，这份发改委新版楼市调控新政的出台时间将视此次楼市调控情况而定，“如果调控达不到预期，将会很快出台”。

  该人士表示，发改委新版楼市调控新政将不同于国十条，其中将涉及政府在楼市中起到何种作用，以及政府投资比例的问题，详细程度也将会涉及到房地产市场的方方面面，并且最终也会将以国务院发文形式出台。

  北京大学房地产研究所所长陈国强对网易财经表示，目前还不适宜出台进一步的调控措施。因为新政出台还不到一个月，需要更多时间来观察，如果此时再出台新政将会超出市场预期，对市场造成非常大的打击。

  “目前新政如果执行的话，也会达到抑制房价过快上涨的初衷”陈国强说，但作为储备政策，还是很有必要的。

  根据鱼珠网交易中心统计多个方面数据显示，房市受国家宏观政策调控交易下滑，市场观望气氛浓郁，受此影响木材市场前段时间涨势涌涌的势头遭遇打压，大叶紫檀每枝180-190公斤的，木材经销商报8.4万元/吨，难以成交，最终成交价是6万元/吨；老挝大红酸枝虽然前段时间产材地封关严控，但家具材、根雕料市场价升不起；印度檀香名贵木材出现寻货问价热；非洲黄花梨市场需求信号强劲，引发投资热潮；东非黑黄檀交易升温；南美材红檀香、龙凤檀陆续有新货源补充入市。

  一、原木市场：缅甸柚木新货补充，东南亚船用材商机无限；非洲小鸡翅利好爆发行情大热，非洲黄花梨进出量两旺；南美绿檀一蹶不振市场低迷；俄罗斯鼓励锯材出口政策不变。

  1、东南亚原木市场：近日，在深圳举行的第六届中国（深圳）国际文化产业博览交易会上，伍氏兴隆展出的国宝级海南黄花梨明式系列家具以材质名贵绚美、型美工精、规格恢弘而成为全场焦点。据悉，在本次展会中，国宝级海南黄花梨家具以明代风格的文人家具为主题，均由中国家具协会传统家具专业委员会执行主席伍炳亮在上世纪八十年代设计制作，并珍藏封存至今，值此深圳文博会才首度公开亮相。该系列家具精选了十余种款型，有大画案、架子床、屏风、花几等等，作为明代书房家具、厅堂家具、卧室家具的代表，件件家具色泽晶莹剔透、纹理瑰丽如玉，而且型美工精。其中尤以《明式海南黄花梨透雕螭龙纹八扇大围屏》最为珍贵。该屏风高度达到３．４米，宽４．７米，耗材达二千余斤，而且以透雕方式满饰螭龙纹，雕工精细严谨，型制恢弘壮观。据伍炳亮先生介绍，在上世纪八十年代，海南黄花梨木材还相对较多，因此选材用料往往厚重大气；在海南黄花梨资源枯竭的今天，寻找这样规格的木材已经不复可能，因此，这件大围屏已成绝响。据原故宫博物院科技部主任、中国文物学会文物专家曹静楼介绍：“明代家具造型简约，黄花梨纹理优美动人丽质天成，正是这种材质与造型的搭配造就了明代家具的高峰。

  原材方面，受资源紧缺影响，名贵红木价格走升态势明显，目前印度小叶紫檀（学名檀香紫檀）长1.8-2.5m、40公斤级报65-67万元/吨，30公斤级报45-47万元/吨，28公斤级报37万元/吨，货源紧张。越南黄花梨（学名越南香枝木）好料价格报至67万元/吨。海南黄花梨（学名降香黄檀）20-30cm圆材或长板材报至4500元/公斤，特别好的材料价格报5500元/公斤以上。

  缅甸柚木新货补充。随着整体市场的逐渐走热，商家也加大了缅甸柚木的进货量，不断补充货源。鱼珠国际木材市场近日就新到200多方缅甸柚木原木。据商家透露，由于这批货材质相当漂亮，已经基本上被订走了，但陆续还会有新货进来。目前广东市场缅甸柚木游艇级报13000-16000元/立方米。

  另外，据悉，南海伏季休渔期从5月16日12时真正开始，结束期为8月1日12时。据商家反映，休渔期的到来对广东市场的船用材来说，将会是一个极大的商机，不少木材经销商早已做好货源准备迎接商机了。目前广东市场船用材马来西亚梢木直径80cm以上报3600-3800元/立方米，直径60-80cm报3200-3500元/立方米。坡垒报至2100-2300元/立方米，红胶木报至1900-2300元/立方米。山樟直径60cm以上报2500-2600元/立方米。与上周持平。

  2、非洲原木市场：非洲小鸡翅利好爆发，行情大热。据商家反映，在下游红木家具长热抢之下，性价比优越的非洲小鸡翅市场炙热抢手，走货迅速。有商家告诉鱼珠木材网记者，一天要接待好几个前来买货的商家。业内人士分析指出，进入5月之后，红木家具厂库存原材的基本消耗完，要重新找货源，在非洲材普涨的情况下，性价比优越的非洲小鸡翅自然成红木家具厂的**。目前广东市场非洲小鸡翅价格报至3800-4300元/立方米。

  非洲黄花梨（学名非洲刺猬紫檀）进出量两旺，行情再度飙升。一如不断升温的天气，非洲黄花梨也迎来炎热的“夏季”，市场销量大幅度攀升。据鱼珠市场商家和记者说，刚到十几柜的非洲黄花梨已经被订走大半部分了，根本不愁卖。价格这一块，非洲黄花梨方材价格报至3600-3800元/吨。

  非洲小叶红檀、皮灰、红高棉市场保持畅销，价格稳定。非洲小叶红檀原木报6500-7200元/吨，皮灰原木报6000-6200元/吨，红高棉原木报4500-4800元/立方米。

  另外，近日，莫桑比克议会已通过规范优质木材出口法的一般条款，禁止缅茄木、鸡翅木、紫檀、红檀、钉戟木、锈色合欢木与黑紫檀7种未加工的木材出口。檀香木、黑檀、乌檀等木材则可以出口原木。此法律还规定，木材初步销售价格将加上百分之二十的出口费。出口费根据木材的加工程度逐步下降到零。

  3、 南美原木市场：微凹黄檀进出两旺，交易上扬。在整体市场趋好的情况下，南美微凹黄檀大受市场好评，出货迅速。有商家说，目前微凹黄檀处于供不应求的情况，商家正不断补货中。目前广东市场微凹黄檀价格报至1.8-2.2万元/吨。

  南美铁木豆销路顺畅。据商家反映，尽管在前段时间的“倒铁潮“中，南美铁木豆的销量受到某些特定的程度的影响，但一些加工技术雄厚的商家还是青睐于用铁木豆，铁木豆步入正轨，销量顺畅，价格这一块，南美铁木豆报至3700-3800元/立方米。

  南美绿檀一蹶不振，市场低迷，阿根廷绿檀报4500-4800元/吨，哥伦比亚绿檀报3500-3800元/吨。南美红檀原木报4300-4500元/吨，平稳。

  另外，据商家反映，在地板市场风生水起之际，以紫心苏木为首的南美地板材走货也相当迅速，成交量明显增加。

  4、东北原木市场：近日，俄罗斯乌兰乌德市林业局的官员叶菲莫菲先生参观考察广东鱼珠国际木材市场时表示， 2010年俄罗斯暂缓提高原木出口关税已成定局，但2011年俄罗斯政府是否会提高原木关税，叶菲莫先生持保留态度。因此叶菲莫先生建议中国的商家尤其是广东市场的商家在原木关税还没提高之际，可通过木材加工技术优势，积极的承接地区产业转移，在俄罗斯开办加工厂，在避免原木出口关税的限制的同时还能增加产品的附加值。

  木材市场方面，近段时间，广东市场东北俄罗斯材需求大热，呈现出进出两旺的可喜态势，尤其是水曲柳、樟子松、落叶松，市场更为火热。目前广东市场水曲柳直径36cm以上、长3-4m报4300元/立方米，樟子松报1900-2000元/立方米，落叶松报1500-1700元/立方米。

  二、锯材市场：菠萝格保持高出货量，金丝柚货源略显紧缺；非洲材市场行情回落，利销量下跌；欧洲水曲柳销量火旺；东北材表现依然强势。

  1、东南亚锯材市场：菠萝格依然保持比较高的出货量，价格高位企稳。据商家说，近期菠萝格的出货量依然较为喜人，基本保持在3、4月份的水平，不过相比起去年年底的火旺形势还是略逊一点。另外，印尼的严控政策丝毫没有放松，市场上宽板菠萝格已经难觅寻踪。价格则高位企稳。目前广东市场印尼菠萝格长2.2—4m、厚5cm、A级报价9000—9500元/立方米。

  缅甸方面，近期缅甸材依然面临着原材料猛涨，但板材价格却无法上涨的尴尬局面。据商家介绍，一方面由于今年缅甸方面原木的产量较去年少；另一方面由于今年全球经济迅速回暖，行情向好，市场对木材的需求量增大，加上交通运费、人工费等成本增加。缅甸材的产出不足和市场需求量巨大形成了强烈的反差，供求矛盾尤为突出直接引发了原材料价格的上涨。而板材方面，商家说，相比起长三角地区，珠三角地区对缅甸材的需求量较少，市场行情较为低落，较为有限的市场空间限制了缅甸板材价格的上升。另外，采购商极力打压价格也是导致缅甸板材价格无法上涨的原因之一。

  虽然目前缅甸材面临困境，不过商家说到下半年形势将会逐渐向好，价格将会逐渐上涨。

  金丝柚货源略显紧缺。据商家说，由于广东市场缅甸材面临的尴尬局面，许多经销商已经不大愿意把热门的金丝柚运往广东市场，而是运往长三角地区，因此导致广东市场金丝柚到货不多。目前广东市场金丝柚长2.2—2.6m、厚5cm、无节材报价4800—5200元/立方米。价格稳定。

  白沙兰销量依然低迷。商家说，由于春夏季节气候较为潮湿，白沙兰很容易生虫，市场行情较为低迷，而到了气候干燥的秋冬季，由于没生虫问题的困扰，行情则会较好一些。目前广东市场白沙兰长2.2—2.6m、厚5cm、统材报价3300—4000元/立方米。

  2、非洲锯材市场：继缅甸材行情回落之后，近期非洲材的市场行情也跟着回落。据商家说，近期非洲材的市场表现较为一般，之前热销的产品均呈现出不同程度的下滑姿势，就连利也不例外。价格这一块保持稳定。另外，之前非洲方面封关禁止木材出口，不过市场租户均表示目前还没有受到非洲政策的影响，木材的供应还是较为充足。

  利销量回落。商家说，自五月份开始便开始步入传统的淡季时期，多个品种销量均出现下跌趋势，相比起4月份，近期利也慢慢的出现颓势，销量较上月同期会降低，不过价格依然高企。目前广东市场利长2.2—4.4m、厚5cm、A级（原装进口）报价6300—6500元/立方米。

  除利外，桃花心的销量也较为低迷。商家反映，近期桃花心主要以小批量走货为主，且出货频率较低，行情较为一般。目前广东市场桃花心长2—4m、厚5cm、A级（原装进口）报价5800—6300元/立方米。

  3、欧美锯材市场：近期北美材的市场行情总体依然保持在之前的水平。据商家介绍，近期北美材的货源问题依然稍显紧缺，因此很多商家都在积极筹货，争取货源能得到充足供应。价格这一块，橡木等价格逐渐稳定下来，目前广东市场白橡长7—16尺、厚1—2寸、A级报价8000—11000元/立方米。

  美国花旗松价格正以较大幅度上涨。据当地商家反映，从五月开始，美国花旗松需求量普遍增加，订单逐渐增多，前几个月从始至终保持稳定的低水平价格现以较大的速度上升。根据世界木材价格显示，美国花旗松板材单价增加了30-40美金。

  不过，就目前这样的价格的变动，业内人士还是提醒，不要过于乐观，买卖双方在交易中应保持理智而谨慎的态度。

  欧洲方面，近期欧洲水曲柳出货异常火热。据商家反映，得益于东北水曲柳的热卖，欧洲水曲柳的出货量也迅速增长，基本是货刚一到就被采购商订走了，行情非常火旺。价格这一块则较为稳定。目前广东市场欧洲水曲柳长2.2—2.6m、厚5cm、A级（木线元/立方米。

  另外，近期欧元汇率的动荡也在某些特定的程度上影响了欧洲木材，但由于欧洲木材产材地价格普遍上涨，因此这就抵消由汇率变动引起的差价，中国木材市场欧洲材保持稳定。

  4、南美锯材市场：南美锯材市场表现依然抢眼，像红檀香、龙凤檀、铁线子等市场销量均相当的好。价格这一块则保持着平稳姿势。目前广东市场红檀香长2.8—3.2m、厚10cm以上、无节材报价5300—6300元/立方米；龙凤檀自然长*自然宽*5—10cm、无节材报价4200—5000元/立方米。

  5、东北锯材市场：近期东北锯材市场表现依然强势，货源补充比较充足。据商家说，虽然今年东北材的进货量总体比去年少，而且就目前的发展形势来看东北材完全不能够满足今年的市场需求，但就短时间内来说，近期东北材的货源还是较为充足。

  水曲柳走货频繁，价格稳定。据商家反映，近期水曲柳走货依然顺畅，基本一到货不久就被买走，行情火旺。价格这一块表现稳定。目前广东鱼珠木材市场水曲柳长2.2m、厚4cm、统材报价2200—2300元/立方米。

  松木销量依然不俗。目前广东鱼珠木材市场红松长2—4m、厚2.5—6cm、统材报价3000元/立方米；樟子松长1—2m、厚3cm、统材报价1900—2000元/立方米。